信州不動産 市川部長の営業日記
山を愛する部長が日々の出来事をつぶやいております・・・
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信州不動産007

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寒くなってきましたー
みなさん、こんにちは。
秋から冬へと季節は変わってきました。手袋やマフラーをした子どもたちも増えてきました。

この秋の不動産動向について。
例年秋は春に続いて「繁忙期」となるのですが、売買賃貸ともに停滞ムードを強く感じました。
売買に関しては、「売り物件が少ない」「購入希望者も少ない」「住宅メーカー必死」という印象です。金融機関や司法書士、成約データ等を調べても取引件数は少ないですね。
その一方で分譲マンションに関しては「売り手市場」という状況が春から継続しています。「売りたい人が少ない」「買いたい人が多い(安定している)」ことにより、「高値で成約」となっています。
賃貸は一言で言って「人の動きが少ない」のが現状です。転勤がない、マイホーム取得しない等々。困っている貸主さんはたくさんいます。家賃の値下げや設備投資しても需要がなければ・・・厳しい状況です。

動きがいい地域があります。塩尻市北部エリアです。どうしてでしょう?
そうです。EPSONです!
企業業績も良く、社宅も数年経てば出なくてはいけない事もあり、分譲地等の売れ行きが好調だそうです。

松本マンションセンターでは、鉄筋倶楽部の会員様が430名を超え、「新規情報をもっと!」という声が数多く届いています。売り物件が少ない中、いろいろと努力を重ねています。
管理会社との業務提携を積極的に行い、売り情報をいち早く入手できる様に尽力しています。穴吹コミュニティ様、マリモコミュニティ様、コミュニティワン様(東急コミュニティー)様等と提携している県内唯一の不動産会社になります。
また、無料査定サイトにも数多く登録し、幅広く「売り情報」をGETすべく日々努力を重ねています。

14358922_1104937786263390_3539123744931783634_n_20161029111857918.jpg仕事以外では8年間続けている読み聞かせのボランティア。月1回程度ですが子どもたちから元気をもらっています。公私ともに充実してます。
先日15年ぶりに健康診断で胃カメラにもトライ。健康あっての毎日ですよね。

    ~小学校3年生の仲間たちデス~


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テーマ:日々のつれづれ - ジャンル:日記

みなさん、残暑見舞い申し上げます
みなさん、こんにちは。
日中は暑く、夕方は雷雨と夏らしい毎日が続いています。
熱中症には十分お気を付け下さい。

不動産屋としての様子は、お問い合わせ全般の件数は多くないものの、おかげさまで「あれやこれや」色々と仕事は充実しています。分譲マンションに関しましては大手管理会社との業務提携を促進しています。現時点で松本市及び塩尻市にあるマンションの約45%を取り扱う複数の管理会社と連携が構築され、お住まいの方々の不動産相談の専任窓口となりました。また不動産無料査定サイトへの登録を積極的に行い、良質な売物件情報の獲得に勤しんでおります。

分譲マンションのサイト「鉄筋倶楽部」の会員様は428名と増えています。売り物件が枯渇している状況が今春から断続的に続いており、皆様のご期待に何としても応えなくては!と日々行動しています。売却物件大大大募集ですので、是非ともご用命頂ければ幸いです。
IMG_4257.jpg
子ども3人が巣立って初めての夏、例年通り山歩きを楽しんでいます。一人だったり仲間と一緒だったり、日帰りからテント泊縦走まで無理しない程度に。以前は高山植物にはあまり興味が無かったのですが、最近は必ず足を止めてじっくり観賞する様になってきました。年のせいでしょうか?

爽やか信州というにはちょっと暑すぎますが、皆さんも夏を楽しんで下さい!


春爛漫でございます
みなさん、こんにちは。
桜の季節から新緑の季節へと移り、爽やか信州となってきました。

春の繁忙期も落ち着きつつある今日この頃。
賃貸物件は例年よりも少し遅めにバタバタしました。売却物件は査定相談を始め全般的に例年よりも少なめの印象です。それに対してマンションを中心に購入希望の方は益々増えてきています。充分な物件紹介が出来ず申し訳なく思っています。是非、マンションの売却等をご検討されている方はご一報下さい!ご連絡お待ちしております。CIMG0862 (1024x768)

今年度は町会の役を複数承り、会議や行事が目白押しです。
日頃、町内の方とふれあう機会も少ないので、お名前と顔をどんどん覚えて、もっと地区のことに関わっていきたいと思います。

今回の熊本地震につきましては、被害に遭われた皆様に謹んでお見舞い申し上げます。
今年も残りわずかとなりました・・・
みなさん、こんにちは。

早いもので今年も残り僅かとなってきました。
平成27年未年、皆さんはどんな1年でしたか?

おかげさまでケガ病気もなく、安らかな1年を過ごすことができました。
松本マンションセンター(信州不動産)も多くのお客様からご相談ご依頼等を頂き、頼んで良かったとの声が届いています。中でも以前にお取引させて頂いたお客様から何年ぶりかに再度ご相談頂いたり、不動産相談したい知人をご紹介頂いたりと「リピーター」の方が多かったと思います。これはとても嬉しい限りです.。
111.jpg
趣味の登山も今年は17回挑戦しました。仕事してるの?と冗談を言われるくらい休日は山登りを楽しみました。
仲間と登る楽しい山登り、一人孤独と向き合う山登り、どちらも好きです。
これからは薪作業に勤しむ季節となりましたので、あと1回美ヶ原に登って登山靴は半年間休眠とします・・・

                                  10月14日 南アルプス甲斐駒ヶ岳
                         

深まる秋
みなさん、こんにちは。

暑かった初夏、雨の多かった晩夏、そしてこの爽やかな秋!
快適な日々が多くてありがたいです。

松本マンションセンターもおかげさまで10周年となります。私が信州不動産に入社したのが10年前の秋、将来を見据えて分譲マンションに特化したセクションを設立し、地域№1の実績と情報量、そしてサービスを目指してきました。
各マンションの分譲時の資料、管理会社や住民の方とのコミュニケーション、国家資格マンション管理士の取得、等々いろいろと実績を重ねてきました。これも皆さんのご支援があったからこそだと思います。感謝感謝です。
CIMG0535 (768x1024)
盆明けから売却相談が少ない状況です。戸建等への住み替えが少ない、転勤等の移動が少ない、いろいろと考えられますが、売買賃貸のお世話をするのが主な仕事ですので、もっと不動産相談がいただけないものかと思惑中です。
お店の外看板もこの度リフレッシュ!事務所は古いが情報は新しい!そんな会社です(笑)

私は登山と薪仕事がオフの楽しみ。登山は今年15回登っています。3年前からテント泊にハマり、この前は初めて衣食住を背負って縦走を試みました、25㎏の重さで12時間歩きました。無謀なことをしたものです。
「できないことにチャレンジ」「したことないからチャレンジ」常に前向きに行動していきたいです。

快適なこの季節、住まいについてお悩み事等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。




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